公积金是利率低，可是假如你小我私家的公积金缴存金额不敷以你所贷款额度，那我发起你照旧走商代较量稳妥。一个是此刻利率下调，一个是一次性还贷较量实际。在一个买。

　　一，贸易贷款：按贸易贷款基准几多利率计较（此刻一般首套房为基准利率可能上浮5%-10%） 现行基准利率是2012年7月6日调解并实施的，调解后利率为五年期以上6.55%。。

　　按3000来算，经济合用房贷款，贷几年，选择什么方案贷，还旳利钱最少

　　公积金和贸易贷几多款不同在于利率不同，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。还款方法照旧等额本息，每月还款沟通。还的信息最少，自然是公积金。年限虽然是越短，利。

　　公积金贷款 等额本息法： 贷款本金：100000，假定年利率：3.250%，贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 977.19元，连本带利总还款金额是： 117262.8元。

　　1，对付首次购置普通自住房，商贷首付最低可以付到2成；而对付公积金，购置商品房（一手房）最低可以付到2成，购置存量房（二手房）首付最低可以付到3成。固然商。

　　住房公积金贷款和贸易贷款的利率差挺多，贸易贷款的基准利率是4.9%，纵然有下浮也就是4.165%阁下，公积金贷款的利率是3.25%，假如凭据贸易贷款最低的利率计较。

　　凭据此刻的利几多率，公积金贷款与贸易贷款能差了几多？ 帮我算下10年能差多。

　　一个是此刻利率下调，一个是一次性还贷较量实际。在一个买期房照旧二手房走公积金都是很贫苦的。商代照旧有长处的。并且拿到房本今后。公积金也可以退出来的。。

　　等额本息，贷款60万 10年公积金利率3.25% 利钱，本金，合计还703577元，每月还5863元 等额本息，贷款60万 10年贸易贷款利率4.9% 利钱，本金，合计还760157元，。

　　看你要较量的年限。1，今朝银行发布的贸易贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35% ，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是。

　　公积金贷款利率优惠 同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与贸易贷款对比能节减数万苏斌元利钱。以一套40万的衡宇为例，贷款28万几多。若贸易贷款年限为25年，则月均还款。