很多业主在买房后会因为其他个人原因转让房屋。那么我们什么时候可以买卖房子呢？需要什么样的相关手续？

购房人购房后，只要取得相关房产证，出售房屋的时间不受限制。我国法律规定，出售此类房屋需要登记，房屋产权应变更为买方一方。未办理房产证的，相关产权不能转让。

1.买房人买房后多久可以卖房？

1.只要需要，房子能不能卖，跟房贷能维持多久没有关系。重要的是你现在有没有房产证，没有房产证是卖不出去的。如果你得到它，你可以买它。如果还没有还清房贷，买家可以先付首付，然后你可以去银行还清，然后你可以签买卖合同，拿到剩余的钱后，你就可以办理过户了。

2.个人所得税：对转让自用两年以上且为家庭唯一住房的个人，免征个人所得税。付款人：卖方(实际上通常由买方支付)。征收标准：应纳个人所得税=应纳税额*1%(或1.5%、3%)；(普通住房1%，非普通住房或非住宅物业1.5%，拍卖物业3%)。)

3.营业税：征收方式：个人买卖普通房屋两年以上(含两年)免征营业税。该营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

第二，房产税

1.契税：90平方米以下的普通房屋，且该房屋为家庭唯一的房屋，契税减按1%的税率征收，90平方米(含)以上的普通房屋减按1.5%征收，144平方米(含)以上的房屋减按1.5%征收，非住宅房屋减按3%征收。通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。

2.印花税：房屋总成交量的0.05%。自2009年起，国家暂时免除住宅印花税。

3.维修基金：约为购房款的2%-3%。

4.权属登记费：权属登记费为办理产权证的费用，80元/套。

5.交易费用：3元/平方米建筑面积(以实际测绘面积为准)

6.物业管理费：自房屋成交之日起计算，自房屋买受人验收合格之日起计算。开发商在发出入住通知后无正当理由未能收回该建筑物的，可在发出入住通知后一个月计算物业管理费。通常提前三个月。产权长期未居住的房屋或开发商未售出的空置房屋，应缴纳物业管理费。

如果抵押，将产生以下费用：

1.评估费，购买总价的0.2-0.5%。

2.保险费，购房总价款乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。

3.公证费，贷款金额乘以0.03%

4.抵押登记费，100元。

在买卖房屋的过程中，除了房屋的产权证之外，还要缴纳相应的税费才可以办理过户。买卖双方只有按照我国法律法规缴纳相应的印花税、契税、权属登记费、交易费，才能办理相应的房屋过户，保护买卖双方的合法权益。