两者在使用上有很大的区别。住房主要是人居住和生活的地方，其主要目的是居住和生活。这套公寓不仅可以用来居住，也可以用来工作。更多的公寓用于商业用途。公寓的使用权一般在三年到四十年之间，房子的使用权比公寓长很多年。公寓的水电费是按照商业标准收费的，所以收费标准很高。小区水电费是按照土建收费的，所以整体收费比公寓低很多。