创业者经常抱怨项目确认了，资金到位了，合伙人找到了，一切都到位了，只需要店里的“东风”。尤其是对于第一次开店的创业者来说，更是很难在短时间内找到位置合适、租金合适的店铺。

创业宝的选择很重要。

那么，如何找到创业的“黄金宝地”？让我们听听学过选店的名人的建议。

八大区域寻找创业宝藏。

根据分析，从去年的情况来看，上海的商铺供应增长了不止一倍，但市场需求增长更快，导致空置率下降，租金上涨，尤其是在闹市区。预计今年商铺市场将延续这一趋势。在这种情况下，创业者在寻找店铺时最好避开市中心区域，选择一些已经初具规模但尚未形成热点的区域，这样可以有效降低创业成本，迈出关键的第一步。

创业园区：

这是一个为创业者量身定做的地方，配套设施齐全，政府优惠政策。上海有很多创业园区，如普陀在线创业园、长宁加工产业创业园、杨浦五角场高科技创业园、黄埔珠宝钻石创业园、长宁青年科技园等。这些创业园的定位不同，创业者可以根据自己的创业方向进行选择。

大学校园：

近年来，城市大学向郊区分散，松江、南汇、闵行、宝山等大学城初具规模。随着学生的涌入，这些大学城及其周边地区充满了商机。此外，市区的五角场是复旦大学、同济大学等一批名校的所在地，也是创业的好地方。

城镇商业中心：

按照上海一城九镇的发展规划，城镇配套业务商机丰富。因此，宝山罗店、新江湾城、嘉定安亭、闵行七宝、松江新城、松江九亭、环淀山湖片区、南汇洋山等都有很大的发展潜力。

国际化居住区：

现在上海已经形成了古北、龙白、碧云、杨炼、滨江等一批涉外高层次住宅区，对于有意涉足高层次服务领域的创业者来说，有很多商机。

经济适用住房开发区：

近年来，普陀真如区、徐汇顾美区、浦东林三区等经济适用房和拆迁房集中的区域，由于居民不断迁移，成为新的人口中心，为创业者提供了大量的日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域的机会。

街边商店：

各区有很多闲置的房子，其实都是租金低廉的创业好地方，特别适合从事社区服务项目的创业者。

大型开发区：

嘉定汽车城、漕河泾高新技术开发区、外高桥保税区等大型开发区，虽然这些开发区的零售市场还没有形成气候，从未来趋势来看都有一定的发展潜力。

新兴零售市场：

绿地店、社区店、地铁店、步行街店等新店配套齐全，消费群体成熟，但租金相对较贵。

获取专业信息的三种途径。

许多企业家习惯于在街上寻找商店，这既费时又费力，效率低下。姚云涛为创业者提供了以下三种获取门店信息的有效途径：一是充分利用政府创业指导部门的服务。上海创业指导中心、各市区就业促进中心等部门免费提供创业指导服务，包括如何选择创业地点。

二、委托专业房地产中介机构。上海凯旋路3131号有一家专门做商铺买卖和租赁的公司，相比房屋中介可以提供更有针对性的信息。

3.登录店铺租赁专业网站。现在很多商店都租网站，信息丰富，搜索方便。此外，你可以通过atten获得很多关于商店的信息

创业者要根据创业项目的特点和上海的地域特点来确定店铺的位置。比如涉及服务领域的一般要选择住宅区，涉及餐饮行业的要选择人流密集的区域，这样才能保证一定的消费流量。

自下而上谈租金：很多企业家习惯于按照店主开出的价格自上而下讨价还价，却被别人牵着鼻子走。最好的办法是在充分了解市场情况的基础上，提前设定租金上下限，然后从最低心理价位入手，有利于挤出价格“水分”。

不适合转租店铺：市场上有很多第二次甚至第三次转租的店铺，这些店铺在原价的基础上又增加了几次转租利润，所以价格要比同类店铺高很多。建议初次创业者慎重选择。

租期越长越好。在门店租金上涨的情况下，租期越长越好。否则不利于预算控制，必然增加创业风险。